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BIM es un acrónimo de: Building Information Modeling

¿Qué es BIM?
Es un sistema de trabajo, una metodología. Es un sistema que se define, en su concepto más puro, desde el diseño arquitectónico conceptual, hasta la terminación en el ciclo de vida de una edificación.

Es un modelo único, virtualmente construido que sirve como modelo para las distintas disciplinas que se involucran en una construcción, y posteriormente, como base para su mantenimiento.

Cómo funciona el sistema BIM
El sistema BIM inicia desde el concepto arquitectónico. Se comienza, como todo proyecto, creando un modelo en base de las necesidades específicas del usuario tomando en cuenta las limitantes de predio, su ubicación y sus características.

Se da inicio a la captura de la información tomando las especificaciones técnicas de cada material seleccionado para la edificación, creando bloques de estructura principal, secundaria, elementos de carga y divisorios, así como losas, rampas y escaleras, etc., igualmente, puertas, ventanales o elementos decorativos de importancia. En todos los casos, se tomarán en cuenta los acabados finales de cada elemento para que al final se tenga un modelo precargado con toda la información necesaria para su correcto funcionamiento.

Al terminar el proceso arquitectónico, se obtiene un modelo único digital (MUD) al cual, se le integrarán todas las disciplinas necesarias de acuerdo al tipo de edificación realizado y elaborarán todos los estudios e ingenierías correspondientes de acuerdo a cada especialidad obteniendo así un modelo colaborativo más transparente.

Se analizan los tiempos de ejecución y costo de los conceptos para integrarlos al MUD y obtener un panorama completo de la ejecución que permite ser observado y estudiado por todos los participantes aún antes de iniciar el proceso.

Se realizan estudios de asoleamiento, reutilización de agua, reciclaje, etc. para solicitar las certificaciones locales o internacionales de sustentabilidad necesarias.

Después de edificado el inmueble, se entrega al usuario final un MUD As-built para poder realizar planes de mantenimiento o adecuaciones a futuro durante la vida útil del inmueble.

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